講座カリキュラム

2021年8月2日よりオンライン講座を開講しています。

講座名(8名) 講座内容 講師 時間(分)
❶空家を活用しよう
・はじめに
・近年の住宅事情
・空家について
・空家数の推移
・空家の種類
・空家対策士のミッション
・空家空室対策士の指針(コンプライアンスの大切さ)
・空家を取り巻く法律資格例
・事例紹介と相続等のトラブル回避
・空家問題に関する主な法律改正
・空家の課題
・空家と利活用
・浅草橋民泊 事例紹介(動画約3分)
・空家課題解決
・まとめ
 川久保文佳 
(協会代表理事)
52分
❷空家空室対策士のミッションと役割
・はじめに
・(SDGs)の実現
・空家空室対策士🄬養成講座について
・空家空室対策士とは
・ 空家空室対策士🄬の認定
・空家空室対策士🄬と地域連携・士業ネットワーク
・空家空室対策士の活動
・空家セミナー・空家相談会で啓蒙活動
・ 空家管理サービスで住宅サポートはじまる
・まとめ
 駒野 隆典
(一般社団法人空家空室推進協会理事・北海道支部 支部長)
60分
➌空家対策に関係する法的知識
・はじめに
・空家空室による不利益
・空家・空室を生じさせないようにする方法(財産管理委託・・)
・空家、空室を生じさせないようにする方法(売買、贈与、遺言)
・法的な助言を行う際の注意点
・まとめ
 阿久沢英毅
 (弁護士)
60分
➍空家対策と家族信託
・はじめに
・家族信託とは
・所有権=財産的利益という価値感からの脱却
・家族信託制度の概要
・家族信託契約の構図
・従前の空家対策の問題点
・空家対策と家族信託
・家族信託の実例
・様々な家族信託制度
まとめ
 村松康之
 (弁護士)
63分
➎不動産活用と税務知識
・はじめに
・税の知識と業務上の注意点
・主な税と所得
・相続と税
・譲渡に関する税
・まとめ
 伊藤裕子
 (税理士)
46分
❻超満室達成のリノベーションの事例に学ぶ空家空室対策
・はじめに
・講師プロフィール
・超満室達成リノベーションとは
・超満室達成リノベーション事例(①ティアレ宮崎台法人契約で満室に)
・超満室達成リノベーション事例(②床クションフロアで見栄えが断然変わる)
・超満室達成リノベーション事例(①入居者目線:洗濯機置き場を室内)
・超満室達成リノベーション事例(④単身寮⇒留学生寮に変身)
・超満室達成リノベーション事例(⑤オートロック、洗濯置き場)
・超満室達成リノベーション事例(⑥発想の転換 1部屋コインランドリー)
・超満室達成リノベーション事例(⑦学生専門:に変更スチューデントパレスに名称変更)
・超満室達成リノベーション事例(⑧リノベ+モデルルームで成功)
・超満室達成リノベーション事例(⑨防音室リノベで大成功、空待ち物件に)
・超満室達成リノベーション事例(⑩レインボーカラーで差別化)
・まとめ
 高見澤仁
(宅地建物取引士)
55分
❼空家対策×エンターテイメントで地方創生
・はじめに
・講師プロフィール(実績他)
・根本的解決にむけての3つのミッション(①観光、移住先を増やす)
・根本的解決にむけての4つのミッション(②仕事を増やす)
・根本的解決にむけての5つのミッション(③子供を増やす)
・まとめ
 菅野充
(株式会社Banksyイベントプロデューサー)
55分